Opis

Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej (budynek jednorodzinny dwulokalowy) w miejscowości Marynino - tuż przy lesie.

Każdy lokal ma powierzchnię 132,9 m2 (w tym 112,75 m2 powierzchni użytkowej) oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 17,2 m2. Do każdego lokalu przynależy prywatna działka o powierzchni 400 m2.

Układ pomieszczeń:

Parter:
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym 33,30 m2
- łazienka 3,75 m2
- wiatrołap 4,1 m2
- pomieszczenie techniczne 2,95 m2 
- korytarz 4,80 m2

Piętro:
- pokój 13,5 m2
- pokój 12,65 m2
- pokój 12,05 m2
- pokój 10,90 m2
- garderoba 4,45 m2
- hol 7,90 m2

Balkon ok. 7 m2

Media i instalacje:
- prąd 
- woda miejska
- szambo 10 m3
- ogrzewanie gazowe ( butla zakopana w ziemi w cenie nieruchomości)
- przygotowana instalacja pod system rekuperacji
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja elektryczna, alarmowa, domofon

Standard i wykończenie:
- ściany z materiałów ceramicznych
- posadzka betonowa
- stropy żelbetowe
- schody betonowe
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- ocieplenie styropianem 20 cm
- okna PCV
- elewacja - tynk silikonowy
- tynki wewnętrzne gipsowe
- balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej
- brama garażowa z napędem

Działka ogrodzona z trzech stron, natomiast front pozastaje do indywidualnej aranżacji przez przyszłego właściciela. Podjazd wykonany z kostki brukowej.

Dom znajduje się bezpośrednio przy lesie, co stanowi ogromny atut dla miłośników spacerów, aktywnego wypoczynku oraz codziennego kontaktu z naturą. W pobliżu znajduje się Jezioro Chojno a w niewielkiej odległości również Zalew Zegrzyński - popularne miejsce rekreacji.
Dodatkowym atutem jest planowana w najbliższych latach budowa kolei co znacząco usprawni i przyśpieszy dojazd do Warszawy.

Planowane oddanie domu w czerwcu 2026 roku.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.


Oferta nr 3621045 wysłana z systemu LocumNet Online